Сложности в ремонте:

Какие и как их решить, сэкономив время, финансы и нервы?

В нашем многолетнем опыте оказания услуги “элитный ремонт квартир и домов” мы научились оказывать услуги не только по ремонту помещений. В процессе обсуждения дизайн-проекта с клиентом, появляются задачи, требующие юридического сопровождения. А это дополнительные расходы, трата времени и нервов.

Какие это сложности и как их решить с наименьшими потерями?

1. Перепланировка квартиры.

Задумав ремонт своего жилья, Вам часто хочется изменить площадь помещений посредством расширения пространства или добавления перегородок. Все эти перемены: уменьшение/увеличение площади, демонтаж перегородок и установка новых перегородок, создание дверных (оконных) проемов входят в перепланировку жилья.


Что нужно делать, если вы решили узаконить перепланировку квартиры самостоятельно:

Обратите внимание!

Проект перепланировки это не дизайн-проект квартиры или нежилого помещения, разработанный дизайнером-архитектором. Полный дизайн-проект состоит из папки документации — планы, чертежи, развертки, 3D-визуализация, подбор мебели, аксессуаров, декора.

Проект перепланировки - документ, разработанный инженерами организации, имеющей допуск СРО на соответствующие виды работ по проектированию.

Согласование перепланировки квартиры необходимо оформить юридически до начала ремонта.

Это необходимо для того, чтобы избежать проблем:

  • с состоянием основных конструкций дома;
  • с продажей квартиры/дома (дарением, обменом, наследованием);
  • с законодательством.

2. Перевод помещения из нежилого фонда в жилое.

Часто при задуманном ремонте жилья хочется дополнительного пространства. Желание увеличить площадь выходит за рамки своего жилья. Речь идет об нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, принадлежащих всем жильцам этого дома на праве общей собственности.

Состав общего имущества в доме:

  • межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные;
  • Лифты, лифтовые и иные шахты;
  • крыши, чердаки, технические чердаки;
  • технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские);
  • ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома;
  • технические подвалы;
  • механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
  • земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

  • Если Вы задумали увеличить свою жилплощадь за счет общего имущества, вам необходимо:

  • удостовериться, что нежилое помещение отвечает установленным требованиям жилого помещения либо существует возможность обеспечить такое соответствие;
  • проверить, если это помещение не находится в собственности каких-либо лиц.

  • Что нужно делать, если вы решили перевести нежилое помещение в жилое самостоятельно:

      1. Получить согласие всех собственников помещений в данном доме;
      2. Подготовить и подать документы в орган местного самоуправления. В Санкт-Петербурге это районная межведомственная комиссия (РМК) района при районной администрации Санкт-Петербурга;
      3. Получив положительное решение, провести работы по переустройству и перепланировке жилья. Либо заключить договор на ремонт и отделку квартиры со строительной компанией;
      4. Получить акт от РМК об окончании ремонтно-строительных работ, который направляется в ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро).


    Мы понимаем, что часто такие задачи, как перепланировка квартиры и перевод нежилого помещения в жилое может стать причиной отказа от мечты сделать свой дом прекрасным.

    Ведь, зачастую, очень сложно найти в рабочем ритме время для сбора документов, поездок в гос органы и решения этих вопросов. Добавим к этому нервы, которые хочется сберечь.

    У нас работа по решению таких вопросов налажена до автоматизма.

    В результате наших консультаций с вами и после анализа существующих документов и ваших пожеланий, мы можем четко сформулировать результат и сроки решения вопроса. Обратиться к нам и получить квалифицированную консультацию очень просто:

    Позвоните по телефону: (812) 600-46-40 или оставьте заявку на обратный звонок на сайте. Мы вам перезвоним в кратчайшие сроки и возьмем ваши заботы на себя.